简邻业委会投票工具为小区业主投票提供高效,公平,合法合规的选举投票表决方式
业委会投票软件 > 业委会投票 > 湘麓国际小区业主委员会换届选举 委员候选人产生办法 范本

湘麓国际小区业主委员会换届选举 委员候选人产生办法 范本

12-03 16:44 业委会投票



湘麓/业委【2018】第39号


    一、业主委员会委员候选人数

    候选人共计14名,选举委员11人,候补委员3人。候选人必须经专有部分占建筑物总面积过半数且占总人数过半数的业主投票赞成,方可当选为业主委员会委员或候补委员。

     业委会换届选举委员候选人,含雅阁国际酒店和公寓的业主。 

    依据:《国务院物业管理条例》,及湖南省实施《物业管理条例办法》:同一个物业管理区域成立一个业主大会。根据小区规划图,及红线图,湘麓国际一期住宅(1-6栋462户), 沿街商铺25套, 幼儿园, 商业会所,二期住宅(7-11栋607户),及二期酒店公寓672套、酒店客房253间,属于一个物业管理区域分期开发的建设项目。其中1-11栋,沿街商铺、幼儿园,属于先期开发部分,先期开发部分符合条件的,可以成立业主大会,选举业委会。目前二期(雅阁国际)酒店和公寓已交房,业主已入住。 

    

    二、业委会委员候选人资格、条件    

    1、具有完全民事行为能力的业主。

    业主的认定:

    1)依法登记取得建筑物专有部门所有权的人(即在登记簿上记载的名字) 

    2)虽然所有权登记只有配偶名字,实际为夫妻共同财产,凭结婚证,及夫妻共同声明,没有名字的一方,可以认定为业主。

    3)基于房屋买卖等民事法律的行为, 已经合法占有建筑专有部分, 但尚未依法办理所有权登记的人, 凭备案的购房合同,可以认定为业主。

    4)因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人政府的征收决定发生效力 ,导致物权设立、变更, 转让而取得物权的人。

    5)因依法继承或者受遗赠发生效力取得物权的人。

    2、模范履行业主义务、热心公益、责任心强、公正廉洁,具有一定的社会公信力、有较好的沟通、组织能力。有一定的时间参与业委会工作。

    3、鼓励党员、有工程、法律、财务等专业知识和经验的人参与。

    4、违反了小区议事规则第二十七条情形之一的人不得担任业委会委员。

    

    三、业主委员会委员候选人自荐、推荐方式

    (1)业主自荐。

    满足业委会委员候选人条件的业主领取(下载打印)报名表,填写相关资料,在规定期限提交给业委会换届选举工作组。

    (2) 业主联名推荐

    每10户业主可联名推荐一名业委会委员候选人,每户业主最多推荐2名(本栋候选人和非本栋候选人各1名),被推荐人基于自愿原则,领取或下载打印)报名表,填写相关资料,在规定期限提交给业委会换届选举工作组。

    (3) 业委会、或单元长理事会推荐 

    业委会、或单元长理事会可以推荐业委会委员候选人,被推荐人基于自愿原则,领取或下载打印)报名表,填写相关资料,在规定期限提交给业委会换届选举工作组。

    业委会候选人的资格和条件由业委会换届选举工作组予以审核。

    

    四、业主委员会委员候选人产生办法

    符合业委会委员候选人资格和条件的自荐人、被推荐人超过规定候选人人数的,由业委会换届选举工作组组织自荐人、被推荐人进行投票确定人选,确定候选人时应尽可能兼顾每栋都有候选人(小高层住宅1-3栋、5-11栋每栋产生一名候选人; 4栋洋房、商铺、会所、幼儿园共同产生一名候选人;雅阁国际酒店和公寓共同产生三名候选人。)

    业委会委员候选人名单将在小区公示15日。业委会换届工作组的业主成员如果被确定为委员候选人,其在业委会换届选举工作组的工作自行终止,由此造成的缺额需要补充的,由工作组从推选结果中依次递补或重选。   



湘麓国际业主委员会 

2018年8月2日


版权保护: 转载请保留链接: http://www.kb298.com/a/xlgjxqyzwyhhjxjwyhxrcsbffb.html