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业委会投票业主委员会法律地位的探讨

【内容摘要】业主委员会作为近些年我国新出现的新生事物,正处于蓬勃发展的阶段,但实践中存在大量其法律地位不明确、权责不清等问题,它虽为业主大会的执行机构,但在物业管理中扮演着实质性的主体身份,应将其定性为“其他组织”,才能在立法中选择恰当的方式规定其职权,为小区业主团体自治提供法律上的范本,从而帮助各 ...
2018-12-04浏览量: 9 阅读详情

业委会投票南京市业主大会和业主委员会指导规则

 第一章 总 则第一条 为了协助、指导业主共同管理活动,为业主行使共同管理权提供倡导性意见,依据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》、《江苏省物业管理条例》等法律法规,制定本规则。第二条 本市行政区域内业主成立业主大会、选举业主委员会、设立业主小组及其活动适用本规 ...
2018-12-03浏览量: 7 阅读详情

业委会投票湘麓国际小区业主委员会换届选举 委员候选人产生办法 范本

湘麓/业委【2018】第39号    一、业主委员会委员候选人数    候选人共计14名,选举委员11人,候补委员3人。候选人必须经专有部分占建筑物总面积过半数且占总人数过半数的业主投票赞成,方可当选为业主委员会委员或候补委员。  &nbs ...
2018-12-03浏览量: 78 阅读详情

业委会投票如何进行业委会的换届选举

       业主委员会任期届满换届的,在届满2个月前,本届业主委员会应当书面告知社区,在社区领导和区物业管理行政主管部门指导下召开业主大会会议,进行业主委员会的换届选举;逾期未换届的,由社区督促业主委员会按有关规定组织召开业主大会会议进行换届。督促后2个月, ...
2018-12-03浏览量: 5 阅读详情

业委会投票业委会选举,有部分未参加表决的业主的票如何计算?

       要看未参加表决一小部分占这个小区业主的多少,没过半么就无效,要重新投票,如果过了,那就可以决定事情了!  根据《物业管理条例》的规定,选举业主委员会的换届会议到会业主必须过半数;被选举人得票也必须过半数,这一般称为“双过半”的选举办法。  《物业 ...
2018-12-03浏览量: 10 阅读详情

业委会投票业主起诉业委会:电话投票能不能算做有效票?

峨眉山市一小区业主质疑选票作假 律师提醒,表决方式应具可追溯性  各执一词  业主:表决形式要有可追溯性,且相关规定里没有电话方式投票  业委会:小区业主大会议事规则载明,可以用电话进行投票  业主表决能否采用电话投票? ...
2018-12-01浏览量: 7 阅读详情
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